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          二手房過戶流程是什么?
          更新時間2016-12-13   點擊:

            第一階段

            領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表。

            交易:買賣雙方驗人簽字。

            查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果)。

            鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

            核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

            地稅:營改增后,賣房需要交納增值稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅

            第二階段

            1、提交材料

            2、繳納契稅,領取契證交手續費,交納交易手續費封卷,領取證回執

            總結:這兩個階段差不多要花費7個工作日,在領取回執后,10個有效工作日之后可以憑有效身份證領取產權證,根據各地辦公效率和辦事人員個人問題,不同地區辦理周期會有差異,具體可以咨詢當地房產登記部門。

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