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          城市房屋拆遷怎么補助
          更新時間2018-03-30   點擊:

            一、貨幣補償

            貨幣補償主要是通過專業的評估機構對所要拆遷的房屋進行估價,然后產生有依據可循的補償金額,以下是三種法定的評估依據。

            1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格,評估公司按照合理的評估程序,再選用合適的評估方法,對影響房地產價格的各種因素進行分析,然后對被拆遷房屋在估價時的合理價格進行判定。

            2、商品房交易均價。這是指在同一個區域內相同類型的住宅的成交價,這些價格會有相關的部門進行統計。

            3、重置價。重置價是評估機構根據估價時的建筑材料和建筑技術,按照當時的價格水平來判定重新建造全新的功效等同的建筑物的價格。

            貨幣補償操作起來比較接單,而且不會產生后續的一些問題,被拆遷人也更容易接受,因為拆遷安置房很容易由于質量問題在后期產生矛盾。

            二、產權置換

            產權置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進行產權的調換,并按照市場價進行差價補償。在產權置換后,被拆遷人就會擁有新的房屋產權,這種方式的特點在于通過實物對被拆遷人進行補助。

            三、結合型補償

            結合型補償就是將兩種補償方式相互結合,由于很多地區房價和地價都比較高,所以如果單單采用貨幣補償或者產權置換的方式很難滿足,所以兩者相互結合在現下是比較常見的。房屋拆遷讓很多家庭有了翻天覆地的變化,在帶來幸運的同時可能也帶了問題,理性對待才是明智之舉。

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