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          租房遭拆遷可要求補償嗎
          更新時間2018-10-24   點擊:

          生活中所租的房子是拆遷房,遭遇拆遷可租房合同沒到期,承租人可要求補償嗎?拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

           

          租房遭拆遷可要求補償嗎

          租房要被拆遷,可以要補償。

          對環境的整頓過程中,很多房屋就會被拆遷重建,拆遷通常都有相應的補償,出租人能拿到補償這是沒有疑問的,不過正在租房的租戶是否也能要求補償就成為很多人的困惑了。

          事實上,只要租戶有和出租人簽訂房屋租賃合同,在遇到拆遷也可以要求補償。

          實施拆遷時,出租人和承租人因此解除合同,屬于因情勢變更,不存在出租人違約的情況,但承租人也確實遭受到損失了,可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當的補償。

          如果租賃雙方無法協商解除租賃合同的,房屋拆遷部門應實施房屋產權調換,由原先的房屋承租人繼續承租,雙方應重新訂立房屋租賃合同。

          法律依據:

          依據《城市房屋拆遷管理條例》規定:拆遷人與被拆遷人應就拆遷補償和安置進行協商,并簽訂書面協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。在拆遷中,租戶權益比較有保障,即使在未能與業主達成解除租賃合同的協議,業主也未安置租戶的情況下,租戶也可以繼續租賃業主經產權調換的房屋。租戶所得的補償主要是可以繼續租賃原業主經產權調換的房屋。

          在實踐中,遇到拆遷能拿補償的時候,出租人通常會以各種理由將承租人的補償份額占為己有,并義正言辭告訴承租人房屋不屬其所有的,拆遷的補償也沒份,這是不合理的,雙方存在租賃關系,就能享有補償

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