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          離婚房子怎么分割
          更新時間2020-04-08   點擊:

            依據我國相關法律的規定,夫妻離婚時對共同的房屋進行分割的,如果限得了完整產權的,由雙方協商分割,協商不成的,向法院提起訴訟,如果未取得產權的,不宜判決房屋歸屬,要取得所有權后再處理。

            《中華人民共和國婚姻法》

            第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

            夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

            《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

            第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

            (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

            (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

            (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

            第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

            當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

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